2021年，产业地产的领域，万绪千端，生机勃勃。在中国地产行业的发展变革，与后疫情时代格局的双重影响下，国家对于实体经济的扶持、对于产业地产发展的利好政策频出。

作为园区运营企业，如何乘上这一波政策的“东风”，实现高质量快速发展，是当下产业地产行业最焦灼的议题之一。

7月30日，由臣通主办的第26期园区董事汇活动精彩开幕，来自全国各地的近百位产业园区行业嘉宾齐聚广州，共同研讨新形势下的产业园区之发展方向，学习交流园区运营之创新经验。

乘风而行，产业地产进入爆发元年

作为产业发展核心载体的产业园区，对推动产业转型升级、促进新兴企业的成长发挥着重要作用，不断受到政策关注和资本青睐。传统房企、实体企业、政府平台公司和金融机构的呼啸入场，掀起了一场园区开发的盛宴。

臣通董事长商国臣先生分享行业洞察

本次园区董事汇上，拥有十五年产业地产行业经验的商国臣老师对新形势作出研判，带来了几个振奋人心的观点：

在利好政策的加持下，过往相对粗放野蛮的生长方式将不再适应当下的竞争环境，产业园区运营将进入高质量发展、精品化运营时代。

“定位”先行，园区运营步步为赢

产业园区开发，最重要的事是把园区的定位做对、做好、做扎实，磨刀不误砍柴工。然而很多初入产业地产的企业却往往容易热血澎湃，跟政府高度互动，错误地高估了自身的产业资源和招商能力，并且严重忽视了前期最为关键的定位调研，因此导致很多惨烈的园区大败局的出现。正所谓“定位不到位，园区两行泪”。

然而，如何精准定位，如何精准招商？这是另一道横亘在园区经营者们前路上的难题。

产业园的定位、营销、招商是一整套系统性的工程，臣通十五年来一直秉承“无定位，不规划”、“未招商，不建设”的操盘原则，以科学性的手段和前瞻性的眼光相结合，指引产业园区运营流程上的每一个环节，从而步步为赢。

臣通总裁熊蕾女士分享臣通定位方法论

本次园区董事汇，臣通总裁熊蕾详细讲解了的园区“命运法则”定位方法论，并结合具体案例，从明确园区类型、确定区位条件、目标客群分析、风险管控与机会博弈等角度剖析，为园区精准定位给出了标准答案，给参会者们开发运营园区提供了非常实战、落地的园区实战体系。

大数据精准营销，招商定输赢

随着大数据时代的来临，产业升级驱动营销变革，中国产业园区招商体系也面临着重大变革，产业园区正在步入一个大数据招商的新时代。因此，园区招商必须要拥抱大数据，借助于大数据实现精准、高效、低成本的招商落地。

借助于300多家园区共同使用和验证招商效果的臣通大数据系统，商国臣老师为大家详细解密如何利用臣通大数据系统,结合臣通的营销拓客体系去实现精准招商，为在座的各位学员打开了一扇区别于传统招商的园区招商创新模式。

参会嘉宾利用臣通大数据招商系统共创分享中

臣通系统大数据，利用精准、全面的企业信息资源库，搭建了完善的产业园区、产业、企业的产业链图谱，全方位洞悉产业链、企业画像及关联关系，不仅整合了优质企业、人脉圈层，极大创新了招商渠道，减少了营销成本；而且能够快速锁定适配的企业客户并进行精准触达，极大地提高园区招商的效率和落地性，实现了园区招商精、准、易的飞跃。

臣通大数据系统的招商功能和实战效果，得到了在场园区老总的认同，纷纷现场进行咨询，希望能够和臣通大数据系统合作，突破园区招商的瓶颈与困局。

招商是决定一个园区成功与否的标准。成也招商，败也招商，如何解决和突破产业园的招商难题与困境？

其实，要想达成招商的既定目标，完成绝对成交，这是一个系统化的工作，需要从选人机制、团队构建、任务分解、渠道触达、成交技巧以及绝对执行等所有环节一一贯彻，尤其要盯紧、盯死销售漏斗管控表，根据既定的招商任务与结果，反推每个过程与细节，确保每一个环节丝丝相扣，保证园区招商目标的达成。

明天的共创环节，将分享关于园区招商的十步必杀技，为您打开园区招商创新的新思路！

此次园区董事汇为期两天，7月31日臣通还将为参会学员带来项目资金管理、招商铁军建设等园区招商精彩课程，敬请期待！

本次园区董事汇是臣通主办的第26期产业地产园区运营盛会，自2016年以来，园区董事汇累计参会园区达3000多家，参会嘉宾来自地方政府、产业地产国企、民营园区开发商、传统房企、实业企业等多个领域，已成为产业园区领域专业性和认可度最强的交流学习、资源圈层平台。

2021年，我们风雨无阻，精彩继续。