产业园区项目不可异地复制

浏览次数：124 发表时间：2018-11-30

产业园区规划

产业园区项目虽有共性。比如：物流产业园、文化创意产业园、科技产业园等等。基于行业的一些特点和生产经营的需求，项目往往有些共同的特点，开发强度、开发时序和项目融资等，因此在开发建设管理方面有些操作的基本方式是可以遵循的。

一个项目历经艰辛终于走上正轨了，整体开发也基本快竣工了，招进来的企业资金实力各方面都不错，园区也有盈利了。这时候老板肯定想着在别的地方也来复制扩张几个同类型项目。

即使项目的产业类型、定位、规模、开发运作模式高度相同，项目仍很难复制，原因很简单，不同城市资源禀赋、人才结构、产业要素、政策环境等因素千差万别。

举个例子：一座旅游城市复制一座制造城市同样建高科技产业园，项目直接就会猝死。市场不接受、政府不认可，必然会死得很难看。这就是为什么有些产业园区项目看着很容易，一运营问题就都冒出来了。

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